2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
名古屋市緑区
26.1万円/㎡
前年比-0.2%
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ラ・ヴィル桃山
愛知県名古屋市緑区桃山一丁目
名古屋市営桜通線 / 相生山駅 徒歩13分
2005年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,656万円
32.4万円/㎡
1,993
2,435
2,877
3,319
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜2,877万円
29.7万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ラ・ヴィル桃山
2,790万円（34.1万円/㎡）/ 6階 / 81.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,790万円 | 34.1万円 | 6階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 2,890万円 | 35.3万円 | 6階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,100万円 | 31.4万円 | 4階 | 98.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 2,980万円 | 36.4万円 | 6階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,190万円 | 32.3万円 | 4階 | 98.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,290万円 | 33.3万円 | 4階 | 98.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,799万円 | 34.2万円 | 4階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ラ・ヴィル桃山 名古屋市緑区桃山一丁目 | 相生山駅13分 | 2,790万円 | 34.1万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/16 | ネオグランデフォレストヒルズ池上台 名古屋市緑区長根町 | 野並駅14分 | 2,530万円 | 29.5万円 | 85.77㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/14 | モアグレース鳴子 名古屋市緑区鳴子町三丁目 | 鳴子北駅7分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア 名古屋市緑区鳴海町 | 鳴海駅17分 | 3,490万円 | 38.1万円 | 91.5㎡ | 4SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/26 | ゼルクハウス有松 名古屋市緑区鳴海町 | 有松駅10分 | 3,490万円 | 34.7万円 | 100.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/12 | ファミール鹿山リーフスクエア 名古屋市緑区鹿山一丁目 | 鳴海駅20分 | 3,298万円 | 33.9万円 | 97.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/09 | ローレルコートエスタ鹿山 名古屋市緑区鹿山一丁目 | 鳴海駅20分 | 3,259万円 | 35.1万円 | 92.79㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/23 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,370万円 | 28.9万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | アメニティ作の山 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅16分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.76㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/11 | ファミリアーレ鹿山× 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅23分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、名古屋市緑区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は名古屋市緑区の平均と比較して30.7%割高です。
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